自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……

〖壹〗、自如回应称续约费用变动多因“长租换短续 ” ，否认存在费用钻营伎俩 。自如定价体系集中系统管理
，一线人员无权随意调价 自如方面表示，其定价体系是集中系统管理 ，一线人员没有权力进行随意费用调整
，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩
。出现租金浮动个例，多为长租换短续导致 ，或者仅是个别租客房租调整。

〖贰〗 、自如被爆疫情期间涨房租
，自如涨价不合理 。由于疫情冲击，不少地方年轻人都没有工作 ，只能在家里，自如的涨价
，只会让年轻人感到越来越焦虑，由于在该APP上租房子比较方便 ，深受年轻人喜爱
。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房
，该APP有趁火打劫的嫌疑，应该体恤不容易。

〖叁〗
、疫情下 ，有些人的收入会减少
，有些人的收入会增加，而顺丰同城的骑士就是收入增加的人之一 。

自如难「自如」

〖壹〗、自如回应：自如客服在微博称 ，部分业主与自如对租金水平看法不同
，短期内难达成一致，但会坚持友好协商 、遵守合同原则解决问题
。深层矛盾：自如合同条款设计偏向自身利益 ，业主违约成本高而自如违约责任低
，业主在市场下行期处于弱势地位，被迫接受降租或承担解约损失。

〖贰〗
、自如难“自如
”的原因主要在于其经营策略受到疫情冲击 ，以及自身商业模式存在的脆弱性 。疫情冲击导致经营困难 租房需求下降：疫情期间，人们出行受限
，租房需求大幅下降，导致自如的房屋出租率降低 ，租金收入减少。

〖叁〗、自如：指没有障碍地
，不受约束地
。宋代诗人苏辙在《同子瞻泛汴泗得渔酒》中写道：“渌水雨新涨，扁舟意自如。”意为清澈的河水雨后上涨 ，小船在河上自在的飘荡 。自如：指活动或操作灵活自然
。著名作家冰心在《寄小读者》中写道：“B博士不离我座知银旁
，却不多指示，只凭我旋转自如。

自如要求业主合同期降租,否则强制解约,租客也被下“逐客令
”

业主汪闻的两室一厅被要求从7000元/月降至6000元/月 ，否则解约 。自如回应：自如客服在微博称
，部分业主与自如对租金水平看法不同，短期内难达成一致 ，但会坚持友好协商 、遵守合同原则解决问题
。

自如工作人员以“市场下行
、房源亏损”为由要求房东降租
，拒绝则启动单方解约程序，赔偿方案却未让房东满意。有房东称违约金是两个月房租 ，但实际拿不到，要扣除装修折旧费和预付房租 。租客也深受其害
，一位租客吐槽刚经历看房、打包 、搬家等痛苦过程，又因自如通知需尽快搬离而不得不重新开始
。

灵活性差：自如的商业模式在面临市场变化时 ，调整速度较慢
，灵活性不足，难以迅速适应市场变化。自如的应对策略 清理不良资产：自如通过强制解约部分位置不好或不赚钱的房源 ，以降低运营成本
，改善财务状况 。要求业主降租：自如以疫情影响为由，要求业主降低租金 ，以减轻企业的成本压力
。

此次被通知降租金的房东多数是去年才与自如签订委托合同
，此时解除租约，房东不仅很难得到赔偿 ，还需要支付自如前期的装修费用。有房东今年3月份刚被要求降房租
，10月份又被要求强制解约，对自如要求表示不解 。此次被爆解约的自如房源涉及龙岗区、南山区等多个深圳区域。

又有长租公寓“爆雷 ”!不少租客“遭殃”,或将“无家可归
”

杭州中择房产和西安左旗公司等长租公寓爆雷 ，主要因“高收低租
、长收短付”模式导致资金链断裂，企业盲目扩张且缺乏有效监管
，最终无法支付房东租金，给租客和房东带来经济损失
。 具体分析如下：杭州中择房产爆雷事件事件概述：杭州中择房地产代理有限公司因无力支付租金 ，向房东打2000多万元欠条。

近年来
，长租公寓市场频发“暴雷 ”事件，给租客和业主带来了巨大经济损失 。

长租公寓“爆雷
”并非个例 ，背后隐藏着行业过度金融化、资本无序竞争等更大危机
。

长租公寓“爆仓”跑路现象确实存在
，且其危害性可能不亚于P2P爆雷，以下从鼎家科技案例 、行业共性
、专家建议等方面展开分析：鼎家科技案例：资金链断裂引发连锁反应事件经过：2018年8月 ，杭州鼎家网络科技有限公司因资金链断裂“跑路 ”。