疫情期间,租的房子不让进,怎么办?

〖壹〗、疫情期间租户被小区或村里禁止进入时，租户有权依法维护自身权益 ，可通过投诉或报警解决。 具体分析如下：法律层面：租户享有房屋使用权
，禁止进入缺乏合法依据根据法律规定，物业公司 、居委会
、村委会及村民自发组织的小团体均无权阻止租户进入所租房屋 。

〖贰〗、疫情期间租的房子不让进 ，租户可先尝试协商
，协商不成可求助居委会 、街道
、拨打12345热线或报警，同时注意保存相关证据
。具体如下：协商解决与小区物业协商：主动与小区物业进行沟通 ，向物业说明自身健康状况，如近期没有生病、没有接触过病人等
，表明自己符合进入小区的条件。

〖叁〗 、因为疫情外面租的房子怎么办 可以与房东协商房租问题，看看能否减免一部分 ，或者延缓交房租的时间 。因为在疫情期间本身是没有居住的
，不少房东都会考虑到这一点，主动减免
。若是这个期间退租的话 ，人不在本地也是无法搬家的
，而且房东想要租给他人也比较难，所以还是很好协商的。

疫情期间可以租房子吗

法律分析：疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案 。此外
，近来许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温
，租户应当配合好物业人员的检查
。

疫情对租房确实产生了一定影响，但租房活动仍可进行。以下是关于疫情对租房影响的具体分析：租房活动受限 由于疫情的防控措施 ，如小区封闭管理
、限制人员流动等，租房的实地看房环节可能受到一定影响 。许多小区为了防控疫情
，可能只保留一个出入口，并对进出人员进行严格检查 ，这增加了租户实地看房的难度
。

疫情期间可以减免房租
，需要具体情况具体分析：第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的 ，比如临街经营商铺
，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二 ，如果疫情期间能够使用房屋的
，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金 。

疫情期间可通过线上租房平台快速租房 ，推荐使用58同城、贝壳找房 、巴乐兔
、链家、蘑菇租房等传统租房APP
，或优区生活等懒人租房神器，通过线上看房 、发布求租需求匹配房源等方式高效完成租房流程
。

据“盐湖公安 ”微信公众号消息 ，1月14日，山西省运城市公安局盐湖分局发布关于疫情防控期间强化对出租屋
、公寓、宾馆人员管控的通告
，要求各出租屋业主不得将房屋出租给疫情严重地区人员，并通知省外的租客疫情结束前不要来盐湖。

疫情下的租房问题:新疫情算不算不可抗力?

〖壹〗 、新疫情算不可抗力 。具体原因如下：社会共识层面：此次疫情所造成的影响和危害大于当年的非典疫情 ，其认定为不可抗力已经成了社会共识
。这表明在社会普遍认知中
，新疫情具备不可抗力的特征和属性，被大众所广泛认可和接受。法律概念层面：法律上的不可抗力 ，是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况 。

〖贰〗、综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力
，但并非必然导致合同免责解除
。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限 、合同履行内容
、疫情影响程度及因果关系等相关。

〖叁〗、不能避免 、不能克服
”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。

〖肆〗、出租方认为疫情未直接影响租金支付义务
，不构成不可抗力。法院认定：疫情未直接导致承租方无法支付租金，不符合《民法总则》第180条及《合同法》第117条中“不能预见
、不能避免、不能克服”的不可抗力要件
。承租方是否有权单方解除合同 承租方以疫情为由发出解除通知 ，要求确认合同于2020年2月5日解除。

〖伍〗 、新冠肺炎疫情属于不可抗力
，这一认定有充分的法律依据和官方解释 。

〖陆〗
、法律分析：不可抗力是指那些无法预见、避免并克服的客观情况
。通常，这包括了自然灾害（例如：台风 、洪水
、地震等）、政府行为（例如：征收 、征用）和社会异常事件（例如：罢工
、骚乱）。