歪楼:说一说疫情之下的买房趣事观察

〖壹〗、疫情之下 ，买房相关的趣事观察主要围绕生育率上升与购房需求变化展开
，同时衍生出一些生活化 、幽默化的社会现象。具体如下：生育率上升带来的“意外购房需求”“闲着也是闲着 ”的生育潮：疫情期间，居家隔离成为常态 ，部分夫妻因长期共处一室，意外或计划性地迎来了新生命 。

疫情下日本富裕阶层买房是否受影响?

疫情下日本富裕阶层买房受影响较小
，甚至在高端房产市场表现出较强的购买力和活跃度
。具体表现如下：高端房产供应与费用创新高2020年东京圈上市的新建楼盘数量低于3万套，为1992年以来最低 ，但每套平均售价突破6000万日元
，创1990年以来新高。

贷款审查需求：部分日本买房者受疫情影响薪资降低 。

购房更注重居住属性而非投资属性，市场泡沫风险相对较低。

大众阶层虽户数比较多 ，但资产占比最低；超富裕阶层户数最少
，却掌握近10%的金融资产
。

疫情之下,年轻人该选取咬牙上车买房,还是保守发展存钱租房?

建议选取存钱租房；若经济实力强
、追求稳定居住且具备抗风险能力，可考虑买房。 以下从租房和买房的利弊展开分析：租房的优势经济成本低 ，资金利用灵活：当前租金水平相对较低
，以二线城市为例，一套200万的房子 ，存在银行每年利息约9万元
，而同价位房子年租金仅4万元，一年可节省5万元 。

第三 ，今年受到疫情的反复，以及实体经济不景气的影响
，少少企业都在裁员降薪，很多人担心自己封控在家或者失业 ，都搁置了购房计划
。2023年
，估计疫情还会反复、实体经济在短期内复苏无望，所以 ，老百姓的购房意愿还会持续下降。显然
，2023年房价能够保持相对稳定就算不错了，大幅反弹的可能性基本可以排除 。

这也提醒年轻人要根据自己的实际情况 ，理性看待买房和租房的选取
，为自己和家庭做出明智的决策
。

对于很多有着大额存款的中年人来说买这些房子都得咬咬牙掏空积蓄，对于刚入职场 ，薪资还很微薄的年轻人就更不用说了。而且由于科技的发展
，各种信息的获取途径也变得十分便捷，很多年轻人也逐渐意识到房价高涨并不是因为房屋本身费用就值这么高 。而是因为开发商的各种炒房行为才使得房价高居不下
。

德阳年轻人如果经济条件允许 ，能付得起首付且能承受房贷压力，建议早点买房。