如何计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用?

计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用，可借鉴以下方法：工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。例如 ，计划复工日为2022年3月1日
，实际复工日为2022年3月15日，则顺延天数为14天 。

赶工费用由发包人承担
。14 合同解除：若不可抗力导致合同无法履行连续超84天或累计超140天 ，双方有权解除合同，并按约定结算款项。

疫情防控应急措施费用：包括防疫人员工资 、防控物资
、核酸（抗原）检测和宣传教育等费用
，原则上应当据实结算 。协商不能达成一致的，可按受疫情防控应急措施影响期间的具体情况、施工单位现场工人和管理人员的实际人数 ，按每人每天20元～40元标准计取 、包干使用。

其他支持政策资金压力减轻：疫情防控期间
，商品房预售资金中可用于前期工程费、管理费等费用的比例由20%提高至30%；2020年6月30日前竣工验收的住宅项目，可顺延3个月缴纳住宅物业保修金
。工期延误处理：建设单位与施工企业
、工程总承包企业可依法适用不可抗力规定 ，根据实际情况合理顺延工期。

法律分析：受疫情影响
，施工企业可以申请工期顺延 。

疫情耽误的工期怎么解决

因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证
。因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失
，如停工期间工资、后期赶工费用等，合同有约定的从其约定 ，没有约定的
，由建设单位和施工企业协商合理分担。慎重提出解除合同要求 。

典型案例：媒体报道的重点项目建设现场，通过24小时三班倒 、关键工点不停机 ，将单日进度压缩至传统模式的2-3倍，快速弥补疫情耽误的工期
。逻辑验证：时间单向流逝不可逆
，但通过延长单日有效工作时间，可间接“找回”停滞期损失。

将延误的近20天工期通过每天任务量化分解 。

例如 ，为中小企业提供金融支持
，减轻企业负担，助力企业消除疫情不良影响
。

耽误工期1个月 ，延期1个月；耽误工期2个月
，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月 ，那肯定是不合理的
，凯枝如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿 。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的 ，大家如果遇到了这类情况
，也可判洞以向有关部门进行举报
。

耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月 ，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月
，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子 ，开发商则必须要进行赔偿 。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的
，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。

疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?

〖壹〗 、疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担
。工期索赔 在建设工程领域
，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动
、推迟开复工日期
，这些措施直接导致了施工单位的工期延误。

〖贰〗、因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的 ，由此增加的赶工费用由发包人承担 。承包人在停工期间按照发包人要求照管 、清理和修复工程的费用由发包人承担
。

〖叁〗
、法律主观：因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的
，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 
。

疫情期间工期延长政策文件

地方政策文件珠海市出台多项政策明确工期延长规则。珠海市住房和城乡建设局发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）规定
，因疫情防控导致工期延误的，需明确工期顺延时间 ，并调整人工和建材费用
，同时明确疫情防控费的计取标准 。

珠海市疫情工期延期支持文件主要包括以下两份：《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）：该文件由珠海市住房和城乡建设局发布，主要目的是为了解决疫情防控对建设工程造价的影响 ，维护参建各方合法权益
。

江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持。在江苏省
，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况，政府相关部门已发布明确文件 ，支持合理顺延工期 。

北京市财政局文件规定
，因疫情无法按期提交投标文件的，可申请延期开标或采用线上方式评审
。融资活动影响：若因疫情导致金融机构放款延迟 ，项目公司可与政府方协商延长融资期限或调整还款计划
，避免因资金短缺影响项目进度。

浙江省疫情期间开发延期政策主要涵盖房地产开发资质、工程建设工期 、商品房买卖合同履约及其他支持政策方面，具体如下：房地产开发资质延期疫情期间 ，房地产开发企业资质延期仍需遵循既有规定，包括满足注册资本
、开发经营年限、房屋建筑面积累计竣工等标准
，未出台与疫情直接相关的特殊政策 。

工期顺延相关 新型冠状病毒感染的肺炎疫情属于不可抗力，工期应予以顺延。